長周期地震動への備えは万全ですか？
2009.09.15 Tuesday | category:防災対策・防災訓練
前回の話とも関連しますが、超高層ビルでは、チェックしなければならない項目があと1つあります。
長周期地震動は加速度が100〜300ガル程度、速度が30〜50カイン程度ですが、地震の継続時間が200〜500秒と普通の地震（おおむね60秒以内）に比べて長いのが特徴です。 「構造の性能評価書」に記入された地震波の名前だけを見ても、長周期地震動が含まれているのかどうかは分かりにくいので、構造設計者に確認する必要があります。
長周期問題の存在が強く認識されたのは、2003年の十勝沖地震以降。それから7年になるのに、残念なことに、長周期地震動の影響を検討しない、「お粗末な」超高層ビル設計が今でも少なくない現状なのです。
性能評価書を公開するか否か？
最後に、「構造の性能評価書」についても説明しておきます。
この書類は、高さが60メートルを超える超高層ビルは国が指定する「性能評価機関」で審査・評価され、合格した場合に発行されます。
耐震偽装の姉歯事件で有名になったのは、「特定行政庁（市町村）」や「確認検査機関（民間）」ですが、「性能評価機関（民間）」はそれより一段とレベルが高く、「高度な専門的知識を有する者」が審査・評価することに建前上なっています。超高層ビルの建築主は、性能評価機関が発行した「性能評価書」を持っていますので、閲覧したいと思うなら、建築主に依頼することになります。
ただし、これが曲者で、建築主は評価書をすんなりと見せてくれるとは限りません。評価書はいわば「建物の健康診断書」に相当し、販売価格や賃料を決定するための重要な書類であるためです。「出来れば非公開にしたい」と考える建築主がいても不思議ではありません。考えてみればすぐ分かることですが、内容が良ければ隠す理由はありません。もし入居者に対して公開を拒んだとすれば、なんらかの「弱点」を抱えている恐れが強い、と疑うことが賢明です。
個人では相手にされないケースもあるので、マンションの自治会（管理組合）として公開請求してみてはいかがでしょうか？